住宅街 遠景

不動産会社の中には、一般の方向けに販売中の一戸建て住宅を、自社で購入しリフォームを行ったうえで、販売して利益を出して業者がいます。
購入して転売する場合には、一般の方が買う場合と同じように仲介手数料、登記費用、不動産取得税などがかかるうえに、改造工事費用と利益を上乗せして販売する訳です。

もし、その業者から購入した方が同じ物件を、その業者から購入せずに、その業者より前に購入し同じリフォームをしたとすれば、業者が上乗せした利益分安く買えたはずです。
しかし、同じ物件をリフォーム前に見ても、興味は湧かなかったかもしれません。
何故なら、その一戸建てを見た時に、リフォーム後をイメージ出来ないからです。
イメージ出来る、出来ないで数百万円高く購入したことになります。不動産には絶対的な価格が実はありません。

この価格で興味を持つ人が多くいるか、いないかが価格の基準になります。
そして、その価格を大きく変えるのがリフォームです。

オススメリンク
アーカイブ
カテゴリー
カレンダー
2014年12月
« 11月    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031